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【上海】大旅游和特色小镇 | 第141期正略读书会掠影

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【摘要】:
2017年9月21日第141期正略读书会在上海外滩光明金融大厦成功举办,活动主题:大旅游和特色小镇,由正略咨询合伙人陈祥宽先生主讲。

2017921日第141期正略读书会在上海外滩光明金融大厦成功举办,活动主题:大旅游和特色小镇,由正略咨询合伙人陈祥宽先生主讲。

 

陈祥宽的发言谈了四个方面:

 

 

 

一、大旅游行业结构。大旅游是全域概念:全产业链、产业网、产业协同、全域旅游。“大旅游”概念的提出,确立了旅游产业的战略核心地位,国家将会持续大力推进旅游产业发展。把旅游和相关的其他产业,如医疗、健康、养生等,与各种资源之间相互整合,构成了泛旅游资源的矩阵结构。

 

二、打造大旅游特色小镇“三四五六”架构。1. 遵循三个逻辑:特色小镇的发展不是政绩工程,而是在市场机制下,基于城镇发展中的一些问题而产生的一种解决方案,需要统筹兼顾政府、企业、百姓三方的利益;2. 融资保障四类项目:土地一级开发、基础设施及公共配套等项目需要政府深度参与,包括政府融资、投资建设或与社会资本合作。但在新形势下,政府通过传统模式融资、投资、建设的可行性大大降低,同时举出浙江巧克力小镇PPP模式实践案例。3. 构建五大体系:特色小镇需要特色产业、大旅游产业与人口聚集三大开发基础,打造旅游特色小镇需要着眼于特色产业与大旅游产业两产业以及围绕这两大产业的三引擎五体系。这五大体系分别是以特色产业为引擎的聚集体系、以旅游为引擎的大旅游产业聚集体系、旅游目的地体系、新型城镇化体系、智慧化与互联网引擎应用体系。4. 关注六个维度:政策、运营、产业、科技、空间、金融等六个维度。

 

三、剖析古北水镇建设旅游特色小镇模式。从古北水镇概况、投资开发模式、内容整合模式、运营管理模式、启示等方面向来宾详细介绍。

 

四、正略咨询特色小镇一体化服务模式。全面的特色小镇建设,应包括前期小镇规划、建设,中期投融资、招商以及后期企业、社区等运营服务。正略集团特色小镇全程一体化服务模式分五个阶段,涵盖特色小镇规划、招商引资、资源整合、持续运营各环节。

 

来宾们就本次活动主题展开热烈的讨论。来自马鞍山的参会嘉宾钱士刚认为不同时期和特色小镇接触有不同的模式,除了从白纸上起笔,还可以提供增值服务,将基础产品进行提升和延伸。来自光大证券的参会嘉宾姜明分享他在浙江和广东三线城市的调研情况,可行性论证不足、设计项目合理性不足、考虑自身利益过多是主要阻力,总的来说热情很高,准备不足,缺乏规划。来自全国房地产商会联盟的参会嘉宾王栽春表示各机构对特色小镇的参与意向非常高。来自常州新北区的参会嘉宾王奇向来宾介绍孟河镇的大致情况。来自方正证券的参会嘉宾朱艳妮表示通过产业基金,IPO并购引入资源等手段可以实现整体升级。来自悠艇客的参会嘉宾余丰提出许多景区水上空间没有和具体的产业结合起来,值得开发和关注。

 

 

 

来宾们合影留念,本次活动落下帷幕。